「広島」賃貸プロパティ・マネジメント／営業職／2年連続ベースアップ！／転勤なしも選べる働きやすい環境

募集要項

Job Description

職種名	賃貸プロパティ・マネジメント
仕事内容	★2年連続ベースアップ！ ★中途入社比率81% ★営業経験が生かせるお仕事です ★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士）保持者歓迎、優遇します ★マンション管理業務経験者、歓迎 ★フレックス活用で自分で時間を調整できる ★完全週休2日で土日祝休み ★年休120日(計画年休含む)でムリせず働きやすい ★6期連続増収増益中 ★安定の総合不動産グループで長く活躍できる ◆あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている ”部屋ナビshop” ではお客様のお部屋探しはもちろん、賃貸マンションの管理や、マンション・アパートのオーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます！】 ◎当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ◎敷金精算・原状回復に関する業務退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。 ◎リーシング（募集や空室物件の客付け）業務お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。 ◎オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。 ◎消防点検などのビルマネジメント業務昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。その他・・・ ◎家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。） ◎管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。） ◎契約書や入居に関する各種書類の作成　など【働きやすい環境を目指しています】 ◎フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 ◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。【転勤について】将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。・赴任手当（単身の場合75,000円／家族帯同の場合200,000円）・派遣手当（30,000円／月額）・独身寮・社宅の用意（社宅寮費として10,000円～または20,000円～　水道光熱費・駐車場・火災保険料等は自己負担） ※詳細は、会社規定による。 ※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。
雇用形態	正社員
給与	月給 277,536円〜349,800円月給：277,536円〜 349,800円固定残業：あり固定残業時間：1ヶ月あたり 26.0時間固定残業代：1ヶ月あたり 46,256円賞与：年2回（約3か月分）・資格手当詳細（上限3万円まで）： ◇ITパスポート　1,000円 ◇管理業務主任者　7,000円 ◇宅地建物取引士　7,000円 ◇マンション管理士　5,000円 ◇マンション維持修繕技術者　5,000円 ◇一級建築士　15,000円 ◇一級建築施工管理技士　15,000円 ◇賃貸不動産経営管理士　3,000円
試用期間	あり 3 ヶ月異なる月給：277,536円～ 349,800円
勤務地	広島県広島市中区基町 12-5
勤務時間	【就業時間】 9:00～18:00※フレックスタイム制（コアタイム：無）休憩時間: 60分【時間外】有
休日休暇	・年間 115日（有給5日を合わせて、最低120日お休みあり。）・週休2日：土・日曜祝日 ※会社カレンダーにより、年に数回土曜出勤日あり。有給取得を推奨しております。 ※月に1、2回程度、土曜日に総会・理事会が入る場合があります。（担当物件によりますが、慣れたら予定のコントロールはしやすいです。振休休日あり。）年間休日数: 115日
加入保険	健康保険あり　厚生年金あり　雇用保険あり　労災保険あり
福利厚生	【待遇・福利厚生】・資格手当あり（月額1千円～3万円）・カフェテリアプラン・産育休制度・資格取得支援制度・確定拠出年金・退職金制度等・健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険・交通費：会社規定による（上限なし）直線距離2.0ｋｍ以上が対象。※マイカー通勤可 ※社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可。（お客様を乗せることはありません。）【通勤手当】会社規程による【加入保険】健康保険あり・厚生年金あり・雇用保険あり・労災保険あり
応募資格	応募資格【必須】不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）※物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方普通自動車免許【歓迎】宅地建物取引士　資格保持者
その他	選考日時随時面接時には履歴・職務経歴書が必要となります。
応募方法	WEBで応募
応募後の流れ	選考日時随時面接時には履歴・職務経歴書が必要となります。

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