土地と建物の安心とともに、暮らしを守る
やりがいも、信頼も、将来も。知識と技術を身につけ、キャリアを描く。
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愛知県一宮市の土地家屋調査士法人、GM総合事務所は、不動産の総合事務所として、あらゆる角度からお手続きをサポート。
不動産の表題登記、測量、土地境界調査・土地境界確定、行政手続きなどのご相談を承っております。
土地や建物に関する手続きは、日々の暮らしにも、まちの未来にも関わる重要な仕事。私たちは今、その一翼を担う新しい仲間を募集しています。
測量業務
測量にはいくつか種類があります。「現況測量」は、土地の面積や周囲の道路・水路の状況など、今の状態を調べるもの。「レベル測量」は土地の高低差を測る作業で、傾きなども専用機器でチェックします。「確定測量」は隣の土地との境界を明確にするもの。どれも暮らしや取引に関わる、大切な仕事です。
土地に関する登記業務
登記にはさまざまな種類があります。土地を分ける「分筆登記」や、まとめる「合筆登記」、使い方が変わったときの「地目変更登記」、面積が違っていた場合の「地積更正登記」、まだ登記されていない土地に初めて地番をつける「表題登記」など。どれも土地に関わる大切な手続きです。測量の仕事は、こうした登記にも深く関わっており、やりがいのある分野です。
建物に関する登記業務
建物にも、いろいろな登記があります。新しく建てたら「建物表題登記」、増築や用途変更があれば「表題部変更登記」、壊したときは「滅失登記」が必要になります。また、マンションのように1棟を区切って使う場合は「区分建物」の登記を行います。どれも建物の情報を正しく残すための大切な手続き。測量の仕事は、こうした登記の場面でもしっかり関わっています。
土地に関する行政手続き代行業務
土地を使うには、内容に応じた申請が必要な場合があります。たとえば、自分の畑に家を建てたいときや、農地を売りたいときは「農地転用許可・届出」の申請が必要です。また、市街化調整区域で建物を建てる際は「建築許可申請」、大きな宅地開発や道路整備には「開発許可申請」が必要になります。測量の仕事は、こうした申請の準備やサポートにも関わる大切な役割を担っています。
